L’idée de créer un projet ambitieux sur ce terrain situé dans le centre de Bousval remonte à presque 2 ans. L’initiative revient à un bureau d’architecture et d’urbanisme local (ABR sc) qui a saisi l'opportunité de participer au dynamisme du village en faisant valoir sa vision d’aménageur dans un environnement villageois. L’autre souhait fut d’offrir une variété de logements susceptible de rencontrer l’adhésion de populations différentes (famille, jeunes et moins jeunes), et de répondre aux défits énergétiques de demain en proposant des logements passifs.
L’étude s’est portée prioritairement sur les aspects tels que l’intégration au village, l’encouragement de l’utilisation des modes de transport doux, la construction de logements moderne et très performants à prix abordable, la création d’espaces susceptible de favoriser les échanges sociaux (ruelle piétonne, jardin commun…) et la réalisation d’abords de grande qualité en terme de variétés d’essences végétales et de matériaux.
Ce projet est une alternative à l’urbanisation des périphéries de villes et villages. Il entend profiter des facilités en termes de service et d’accès que l’on rencontre dans les centres tout en se situant dans un cadre vert. La recherche d’un bâti à échelle humaine et d’espaces extérieurs propices à la convivialités nous ont paru très importants.
La spécificité du projet ne s’arrête pas là car d’emblée, le caractère durable et innovant a été mis en avant. Les logements ont donc été étudiés pour répondre aux standards passifs. Leurs performance technique a été très poussée afin de pouvoir être certifié passif (consommation chauffage < ou = à 15 Kwh/m2/an)
Pour citer un exemple, le budget chauffage d’un 2 chambres est estimé à +/- 250 € htva /an et pour une maison +/- 420 € htva/an (Calcul effectué dans l’hypothèse d’un chauffage électrique direct avec un coût de 0,17 € / Kwh).
« Le Bolero » est une réponse aux problèmes environnementaux que nous rencontrons et qui vont fort probablement s’accentuer dans les prochaines années. Ce projet est volontairement ambitieux et novateur car il est un des premiers ensembles de logement passif de cette ampleur en Belgique. Il s’inspire de la philosophie et d’exemples d’ éco-quartiers existant à l’étranger.
L’ensemble « le Bolero » est implanté à cheval entre l’Avenue des Combattants et le Pré-Ravel (Ottignies-Nivelles). Un accès à La N25 (Nivelles-Wavre) est à moins de 1 Km et une ligne de bus (TEC 19) passe devant le terrain. Cette ligne est considérée comme étant la mieux desservie du Brabant Wallon. Elle permet de rejoindre la Gare d’Ottigines en 15’ et celle de Nivelles en 20’. Chaque logement bénéficie d’emplacements de parking et/ou garage ainsi que d’espaces de stockage/ rangements.
Consommations énergétiques annuelles prévues par logement.
L’idée de créer un projet ambitieux sur ce terrain situé dans le centre de Bousval remonte à presque 2 ans. L’initiative revient à un bureau d’architecture et d’urbanisme local (ABR sc) qui a saisi l'opportunité de participer au dynamisme du village en faisant valoir sa vision d’aménageur dans un environnement villageois. L’autre souhait fut d’offrir une variété de logements susceptible de rencontrer l’adhésion de populations différentes (famille, jeunes et moins jeunes), et de répondre aux défits énergétiques de demain en proposant des logements passifs.
L’étude s’est portée prioritairement sur les aspects tels que l’intégration au village, l’encouragement de l’utilisation des modes de transport doux, la construction de logements moderne et très performants à prix abordable, la création d’espaces susceptible de favoriser les échanges sociaux (ruelle piétonne, jardin commun…) et la réalisation d’abords de grande qualité en terme de variétés d’essences végétales et de matériaux.
Ce projet est une alternative à l’urbanisation des périphéries de villes et villages. Il entend profiter des facilités en termes de service et d’accès que l’on rencontre dans les centres tout en se situant dans un cadre vert. La recherche d’un bâti à échelle humaine et d’espaces extérieurs propices à la convivialités nous ont paru très importants.
La spécificité du projet ne s’arrête pas là car d’emblée, le caractère durable et innovant a été mis en avant. Les logements ont donc été étudiés pour répondre aux standards passifs. Leurs performance technique a été très poussée afin de pouvoir être certifié passif (consommation chauffage < ou = à 15 Kwh/m2/an)
Pour citer un exemple, le budget chauffage d’un 2 chambres est estimé à +/- 250 € htva /an et pour une maison +/- 420 € htva/an (Calcul effectué dans l’hypothèse d’un chauffage électrique direct avec un coût de 0,17 € / Kwh).
« Le Bolero » est une réponse aux problèmes environnementaux que nous rencontrons et qui vont fort probablement s’accentuer dans les prochaines années. Ce projet est volontairement ambitieux et novateur car il est un des premiers ensembles de logement passif de cette ampleur en Belgique. Il s’inspire de la philosophie et d’exemples d’ éco-quartiers existant à l’étranger.
L’ensemble « le Bolero » est implanté à cheval entre l’Avenue des Combattants et le Pré-Ravel (Ottignies-Nivelles). Un accès à La N25 (Nivelles-Wavre) est à moins de 1 Km et une ligne de bus (TEC 19) passe devant le terrain. Cette ligne est considérée comme étant la mieux desservie du Brabant Wallon. Elle permet de rejoindre la Gare d’Ottigines en 15’ et celle de Nivelles en 20’. Chaque logement bénéficie d’emplacements de parking et/ou garage ainsi que d’espaces de stockage/ rangements.
Consommations énergétiques annuelles prévues par logement.